L'immobilier au Havre
Pourquoi vivre ou investir dans la ville du Havre ?
Le Havre, une situation géographique stratégique
Située sur la côte normande, face à la Manche, Le Havre bénéficie d’une position géographique privilégiée. Ville portuaire majeure en France, elle est parfaitement reliée à Paris grâce à l'autoroute A131 et à la ligne ferroviaire directe, permettant de rejoindre la capitale en moins de 2h30. Son port international, l’un des plus importants d’Europe, est un véritable moteur économique qui attire de nombreuses entreprises et investisseurs.
Le dynamisme de son activité maritime, couplé à un environnement naturel riche (plages, falaises, estuaire de la Seine), fait du Havre un territoire attractif aussi bien pour les actifs que pour les retraités. Les nombreux aménagements urbains et la qualité de vie en bord de mer séduisent chaque année de nouveaux habitants.
Une ville en pleine transformation
Les infrastructures culturelles et sportives sont aussi un atout majeur : le MuMa, le Volcan ou encore le stade Océane participent à la richesse de la vie locale. Les étudiants sont également bien représentés grâce à l’université Le Havre Normandie et aux écoles supérieures, offrant ainsi un vivier locatif pour les investisseurs.
Découvrez nos biens immobiliers en vente au Havre et ses environs
Immeuble à vendre, 210 m² - Le Havre 76600
Le Havre, Quartier LES DOCKS, Immeuble de rapport d'une surface de 210 m² comportant 6 appartements de 21 à 49 m² environ, tous loués, Loyers annuels de 28. 000 € Taxe foncière: 4. 111 € Renseignement à l'agence ou par mail à patrick. rundstadler@cric. fr Tel: 06. 63. 71. 91. 45 ou 02. 35. 21. 96. 39 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www. georisques. gouv. fr
LE HAVRE FRONT DE MER T4 102m2 VUE MER
LUMINEUX F4 TRAVERSANT 102m2 AUGUSTE PERRET CLASSÉ UNESCO ILOT S24, SUR LE FRONT DE MER, AVEC ASCENSEUR, BALCON, CAVE & STATIONNEMENT PUBLIC FACILE. CONTACTEZ Jean DUFLO au 06. 37. 40. 36. 61. Agent Commercial RSAC 442 307 575 Le Havre Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http//www. georisques. gouv. fr
Appartement à vendre, 2 pièces - Le Havre 76600
LE HAVRE-ROND POINT. Dans une belle petite copropriété moderne et entretenue, cet appartement de deux pièces sera un bon investissement; pour y vivre ou le louer ! a u 2ème étage avec ascenseur. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine, Chambre, salle de bains et toilettes séparées. Exposition Ouest et au calme. Un emplacement de parking couvert complète le bien.
F2 VUE MER LE HAVRE
A VENDRE, LE HAVRE-PORT DE PLAISANCE. Résidence de France, Ce 2 pièces au 5ème étage avec ascenseur vous séduira par vue port et mer, son orientation Ouest, et sa loggia de belle taille. Environ 60m² bien agencés; le séjour et la cuisine d'un côté, la chambre à l'Est (avec balcon), et la salle de bains, les toilettes et un dressing au milieu. Une cave complète cet ensemble. Les charges sont d'environ 180€ mensuelles avec chauffage, eau chaude, ascenseur, et gardiennes... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. FrCédric VEILLON agent commercial RSAC 385 526 045 Le Havre / VISITE au 06 07 15 91 31
Immeuble de rapport 6 appartement dont 4 loués
Quartier Boulevard de Graville, dans une impasse, Immeuble de rapport de 240 m² environ, comprenant 6 appartements dont 4 loués, les appartements font une surface entre 37 et 44 m²; Loyer annuels pour les 4 appartements 16. 657 €. Taxe foncière de 3950 €. Renseignements par mail ou par tel au 06. 63. 71. 91. 45 ou patrick. rundstadler@cric. fr Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www. georisques. gouv. fr
LES HALLES CENTRALES
STUDIO DE 32 m² Loué - atypique - entièrement rénové - indépendant de la copropriété - proche du Lycée PORTE OCEANE et des HALLES CENTRALES composé d'une pièce de vie de 22 m² exposée Ouest, un coin cuisine équipé aménagée, une salle de douche avec WC. Très peu de charges. Possibilité de stationnement sur parking collectif.
COEUR DE VILLE - STUDIO 29M2 - CAVE
COEUR DE VILLE - STUDIO 29M2 - CAVE Découvrez ce studio de 29 m2 situé en plein centre ville du havre au dernier étage d'une petite copropriété. Une entrée avec rangement donnant accès a la pièce de vie de 18m2, une cuisine séparée, une salle de douche et un wc indépendant. Une cave individuelle Points positifs: - Rue calme - Dernier étage - les wc séparés - Cave individuelle - Petite copropriété Contactez moi pour plus de renseignements QUILLET Jamy 06. 72. 82. 15. 87
Appartement à vendre, 4 pièces - Le Havre 76600
LE HAVRE, Bel appartement de 89 m², habitable de suite, avec séjour cuisine de 32. 62 m²,3 chambres dont une de 12. 68 m² PMR, 1 salle d'eau et une salle de bains, rangement, avec balcon terrasse de 100 m², 2 places de parking, cellier. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www. georisques. gouv. fr
Murs Commerciaux, Centre Ville du Havre
LE HAVRE, centre ville, Place de l'hôtel de ville, Murs commerciaux d'un local commercial de 116 m² comprenant une vitrine d'angle, Rdc et 1er étage. Loyer versé par le local au trimestre: Loyer trimestrielle de 2851,71€ +Charges trimestrielles de 1076,56 € + Taxe ordure ménagère. Prix de vente 185. 000 € commission d'agence inclus et hors frais d'acte notarié. Renseignement à l'agence ou 06. 63. 71. 91. 45 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www. georisques. gouv. fr
Immeuble de rapport comprenant 8 lots dont 2 commerces
Le Havre, secteur DANTON, Immeuble de rapport comprenant 8 lots dont 2 locaux commerciaux. L'immeuble d'une surface de 264 m² est loué actuellement. Loyers annuelles perçus: 41. 133 € hors charges. Taxe foncière de 6. 400 € Renseignements au 06. 63. 71. 91. 45 ou par mail à patrick. rundstadler@cric. fr Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www. georisques. gouv. fr
Pourquoi investir dans l’immobilier au Havre ?
Une population stable et dynamique
Cette vitalité démographique renforce l’intérêt des investisseurs à cibler des logements de petite et moyenne surface, très demandés par les jeunes et les familles. La diversité des quartiers permet aussi de s’adapter à différents types de projets : patrimonial, locatif ou résidence principale.
Une forte présence d’appartements, idéale pour l’investissement locatif
Ce type de bien est idéal pour optimiser la rentabilité locative, tout en assurant une bonne demande sur le marché. Les appartements situés près des pôles universitaires, des transports ou du centre-ville sont particulièrement prisés et permettent de limiter la vacance locative.
Un marché porté par la location
Ce déséquilibre est une opportunité pour proposer des biens à la location adaptés aux besoins locaux. Investir dans l’immobilier au Havre, c’est donc miser sur un marché où la demande reste soutenue et stable, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
IMMOBILIÈRE OCÉANE, votre partenaire immobilier au Havre et à Criquetot
Forte de ses deux agences situées au Havre et à Criquetot-l’Esneval, IMMOBILIÈRE OCÉANE accompagne depuis de nombreuses années les particuliers et les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre équipe connaît parfaitement le marché local et vous aide à identifier les opportunités les plus pertinentes selon votre budget, vos objectifs patrimoniaux et votre profil.
Que vous souhaitiez acheter un appartement à louer, une maison à rénover ou un bien pour y vivre, nous mettons à votre service notre expertise, notre réseau local et notre professionnalisme. Pour discuter de votre projet, n’hésitez pas à nous contacter :
- Le Havre : 02 35 21 04 04
- Criquetot-l’Esneval : 02 35 27 21 74